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物業公司資質的轉讓辦法

發布時間:2023-04-27 17:32:00 閱讀次數:
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物業公司的資質,即《物業服務企業資質證書》,是國家對從事物業管理活動的企業頒發的資質證書。物業資質和設計、施工等資質最大不同是,物業資質不劃分類別,只設為三個等級。因此,要轉讓物業資質,不存在單獨轉讓某一項這個說法。物業公司資質轉讓,按理說,法律法規上不存在轉讓一說,資質轉讓本身不合法,那么只有一個辦法,即公司整體轉讓。因此,物業公司資質轉讓,需要遵循法律規定,按照合法途徑進行,不可單獨出借或出售資質。下面一起來了解物業資質轉讓辦法。

物業公司資質的轉讓辦法

  一、物業資質轉讓流程

1、公司轉讓

上文提及,物業資質不能單獨轉讓,必須和公司一起被收購,因此,轉讓物業資質的第一步便是進行工商變更。在這里,工商變更一般包括企業法定代表人和公司名稱的變更。公司變更的受理部門是工商局,流程方面比較簡單,只需準備相關材料到相應機關申請即可。

2、資質轉讓

在取得新的《營業執照》后,接下來才能考慮資質交接問題。同樣需要進行登記備案,到建設廳窗口申請。

  二、物業資質轉讓材料

1、工商方面材料

原營業執照、章程修正案或修改后的公司章程、股東大會會議記錄、公司登記備案申請書、代理人證明、企業名稱核準通知書、法定代表人相關證明(身份證明、任職文件等)以及其他相關材料。

2、資質方面材料

物業服務企業資質變更審核表、資質證書、營業執照、企業名稱變更核準通知書、股東會決議、公司章程、法定代表人身份證明等。

以上是物業公司資質轉讓的流程和所需材料。本文介紹比較淺顯,只是說明了大方向需要的材料,其實資質轉讓比較簡單,重點在于公司轉讓這一塊。畢竟涉及到股東變更、財務稅務、債務債權等各方面問題,這些都需要花費時間進行處理公證,具體細節在此不做累述。需要了解可電話咨詢。

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